近日，據(jù)深圳公共資源交易中心披露，大鵬新區(qū)一宗土地面積達53.34萬平方米的游樂設施用地擬掛牌出讓，起始價約10.58億元。該地塊的掛牌期自2021年8月12日至8月23日15時止。根據(jù)深圳土地礦業(yè)權交易平臺上該地塊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，此項目名稱為“深圳樂高樂園項目”，用于深圳樂高樂園項目的建設，土地使用年限為30年。

協(xié)議中還對總體指標作了規(guī)定，比如該項目總投資額達到47億元以上；項目固定資產(chǎn)投資強度不低于8000元/平方米；項目投入運營后首個完整年度入園人次應達到200萬人次等要求。

目前，全球已建成運營的樂高樂園分布在英國、美國、日本、阿聯(lián)酋、德國、丹麥、馬來西亞等國家。

深圳樂高樂園度假區(qū)預計四年內(nèi)建成，落成后將成為全球最大的樂高樂園度假區(qū)，由1座樂高主題樂園，1座樂高水上樂園以及共計擁有1100多間樂高主題客房的3座樂高主題酒店組成，將打造功能最齊全、創(chuàng)新要素最多、中國特色和深圳元素突出的旗艦版樂高樂園。

樂高樂園前身隸屬于樂高集團，2005年被歐洲第一大、世界第二大旅游景點運營商默林娛樂收購。后者手握大量其他IP，目前在全球25個主要國家和地區(qū)經(jīng)營著130個旅游項目。2019年6月，樂高母公司Kirkbi聯(lián)合黑石集團與加拿大養(yǎng)老基金投資公司（CPPIB），欲以48億英鎊收購默林娛樂，默林娛樂已經(jīng)接受收購要約，但收購尚未完成。若這次收購成功，樂高集團有望發(fā)揮零售業(yè)務與旅游業(yè)務的協(xié)同效應，增加多一項收入來源，也有助于其抵御玩具市場變化可能帶來的風險。

經(jīng)典案例

不得不說，作為全球最大的積木品牌，樂高樂園堪稱玩具業(yè)跨界成功的典范。放眼全國，又有哪些著名的游樂跨界破圈操作。

▌上海迪士尼

背靠世界級主題公園的超級IP，上海迪士尼建成之日就受到了廣泛的關注。上海迪士尼是中國內(nèi)地首座迪士尼主題樂園，也是中國規(guī)模最大的現(xiàn)代服務業(yè)中外合作項目之一，是一座具有純正迪士尼風格并融匯了中國風的主題樂園。

上海迪士尼的廣受關注不光是其因為把全球頂尖的主題樂園搬進了中國，而且更是因為其有更多國人們耳熟能詳?shù)膭勇a(chǎn)品帶入國內(nèi)。

2020-2021年，受全球疫情的沖擊，上海迪士尼2020年收入同比下降46%，縱然如此，上海迪士尼依舊是疫情以來全球恢復最好的大型主題樂園。

迪士尼集團的業(yè)務包含了：影視娛樂、媒體網(wǎng)絡、主題公園和度假村、消費產(chǎn)品四大版塊，并且以影視娛樂為核心業(yè)務版塊。得益于自身多年累積下來的獨家版權資源，盡管在疫情期間影視娛樂和主題公園營收不盡如意，但在2020年財報上媒體網(wǎng)絡業(yè)務運營利潤卻達到31.53億美元，同比增長48%。

▌北京環(huán)球影城

環(huán)球主題公園是美國環(huán)球電影公司旗下的大型主題公園，和迪士尼主題樂園并稱為世界娛樂主題樂園兩大巨頭。北京環(huán)球主題公園是全球第5個開建的環(huán)球主題公園，也是國內(nèi)首個環(huán)球主題公園。

這座主題公園在設計上加入了中國傳統(tǒng)文化元素的同時引入了大量的好萊塢影視IP，主要包括哈利波特、變形金剛、小黃人、侏羅紀公園、功夫熊貓、好萊塢、未來水世界七大主題園區(qū)。而對于影迷而言，環(huán)球影城商店、小黃人集市、侏羅紀集市、霍格莫德車站等衍生品商店，絕對是不容錯過的地方。

此外，該主題公園主要分為三期建設，在完成第一期建設后，第二期、第三期將逐步建設，計劃引入以中國文化為基因的項目，如孫悟空等主題。

據(jù)悉，北京環(huán)球影城將于2021年建成并開放。

▌蕪湖方特夢幻王國

方特夢幻王國是深圳華強方特文化科技集團股份有限公司旗下主題樂園品牌之一，全國已分布多家，其中以安徽蕪湖方特夢幻王國最為著名，稱為全國最大，同時也是方特歡樂世界中唯一一個5A級景區(qū)。

作為土生土長的本土特色主題樂園，蕪湖方特將許多國產(chǎn)娛樂和動畫IP元素帶入了樂園內(nèi)，如演項目“魔法城堡”、超大型原創(chuàng)舞臺劇“猴王”、熱播動畫《熊出沒》等。

憑借《熊出沒》動漫原創(chuàng)IP與蕪湖方特緊密結(jié)合、互為促進，深圳華強方特進一步豐富了方特主題樂園的內(nèi)涵，一系列個性化以及主題鮮明的特點也奠定了其主題樂園行業(yè)的領軍者地位。

▌廣州長隆歡樂世界

廣州長隆歡樂世界是廣州長隆集團主題公園品牌之一。樂園首期占地面積1000多畝，游樂設施近70項。歡樂世界引進了瑞士、荷蘭、德國、意大利、美國等全球領先的游樂設備公司的設備，而且融入了眾多游戲項目，如“僵尸大作戰(zhàn)”、“生化實驗室”、以及四維電影《科學怪人》等游戲以及電影娛樂元素。

據(jù)悉，長隆歡樂世界由國際著名的主題樂園設計機構(gòu)主持總體規(guī)劃，游樂設備均從歐洲原裝進口，其設計與技術保持國際領先水準。并創(chuàng)造了八項亞洲及世界之最，創(chuàng)造或打破了世界紀錄協(xié)會多項世界之最紀錄，堪稱新一代世界級樂園的典范之作。

值得一提的是，在樂園中各主題區(qū)分布的主題商店也是長隆吸引客源的項目之一，其中出售各式主題紀念品、精美商品、時尚人氣商品、游樂玩具等，成為了游客游玩購物的天堂。

▌小結(jié)

總結(jié)以上游樂跨界案例，我們發(fā)現(xiàn)無論是大型樂園還是玩具跨界，目前大多離不開經(jīng)典IP的塑造，如蕪湖方特的廣受熱捧主要依賴于《熊出沒》經(jīng)典IP的加持，原因在于《熊出沒》影視作品家喻戶曉、深入人心。因此，主題樂園引入這些經(jīng)典元素的關鍵，不光是運用了這些經(jīng)典元素，而是塑造了這一故事足夠打動人心，才能推動主題樂園、玩具產(chǎn)品等外沿能夠普遍被消費者所接受。這也有賴于IP本身的內(nèi)容價值和運營者們的創(chuàng)新意識和能力。

此外，有業(yè)內(nèi)人士分析，主題樂園發(fā)展零售業(yè)務是現(xiàn)今發(fā)展趨勢之一。主題樂園內(nèi)發(fā)展零售行業(yè)既能增加公園的主體收入，同時能延長游客的滯留時間，還有利于吸引投資，或許是廣大玩具品牌值得關注的潛在市場。